鋪貼各種面磚的外墻漏水：

原因（1）外墻的基層面沒有做防水或防水沒做好，并且墻體有開裂，空鼓起殼現象。鋪貼面磚時，粘結不好，勾縫不嚴，雨水從縫隙中進入面磚底部的墻體，沿墻體的開裂，空鼓處滲入室內。

原因（2）有的面磚，質地酥松、吸水率高、貼上墻面后，由于雨水沖刷和凍融交替，引起面磚開裂爆皮，脫落，雨水從這些部位滲入墻內，造成滲漏。外墻飾面漏水能使飾面與基層面分離，造成飾面墜落。國內外報紙有多次關于因漏水順外墻基層面貫通，造成數層或數十層高樓外墻飾面大面積突然墜落，造成人員和財產的重大損失的報道。

維修（1）用工具對飾面層的縫隙進行處理，有的縫隙需要擴縫處理，先用防滲漏劑噴涂已處理好的縫隙。防滲漏劑能滲入縫隙基層產生結晶阻止水分子進入。再用防水密封材料填塞縫隙，形成第二道阻水防線。最后再加一層防水保護層三層防水材料治理外墻漏水。

維修（2）對脫落的面磚部位進行修復，對爆皮沒脫落的面磚表層先用防滲漏劑噴涂，對開裂面磚，用防水密封材料填塞裂縫，裂縫過小時，用防滲漏劑噴涂，最后再用與飾面顏色一致或接近的防水材料把應修復的部位涂刷一遍。